租房合同个人所得税怎么交

2023-05-10 2人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

个人所得税，每月租金不超过4000元的，缴纳800元，租金在4000元以上的，按照租金的20%的比例缴纳，租房都应缴纳税费有： 1、租房应当交纳房产税，房产税有两种计税方法；根据相关规定，房产税的税率，根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%； 2、营业税等于每月租金收入乘以适用税率，如果出租的是营业用房，那么适用税率为5%。如果出租的是居民住房，那么适用税率为3%，同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业； 3、税税额乘以适用税率：城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%。个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%，个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%，应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额乘以3%。租赁房屋要注意哪些事项： 1、注燃颂宽意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同； 2、注意房屋周围环境的选择，选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息，如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯； 3、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。综上所述，租房合同个人所得税根据租金的不同，所缴纳的个人所得税也不同，按照租金的20%的比例缴纳。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

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