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交房没有竣工验收能退房吗，合同没有写怎么办

2024-05-01 19人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,932
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专业分析

在房屋竣工检验未达到合格标准时，购房者有权提起退房流程，并且要求开发商对因此引发的损失进行赔偿。根据我国现行相关法律条文明确规定，自商品房投入实际使用以后，若买方认为总体结构存在严重问题，可依据相应规定委托具有国家资质认证的工程质量检测机构展开重新检验工作。经过严谨的检验程序，如果确实证实了主体结构存在质量缺陷，那么买方将有权利提出退房申请；同时，对于由此给买方带来的经济损失，房地产开发企业也必须按照法律法规的规定，承担起相应的赔偿责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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