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建设工程款执行中的优先受偿权和限制

2020-05-29 158人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
建设工程款执行中的优先受偿权是发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。限制是： 1.承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权； 2.行使工程价款优先受偿权的范围并非建筑工程价款的全部，仅为承包人因承包工程而实际支出的费用； 3.消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
法律依据
根据《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约造成的损失。
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