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小区不允许业主停车包月是否合理？

2021-11-25 33人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：776
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专业分析

小区不允许业主停车包月是否合理，根据情况而定。如果是小区的公共停车位，业主是可以免费停车的，如果不是公共停车位，而是收费的停车位，那么小区物业可以选择不停车包月，这属于开发商自主定价并不违规。这种情况下业主停车比较麻烦，只能跟开发商协商了，由于开发商并不违规，所以不能投诉。由物业管理区域内业主代表组成的业主委员会（下简称业委会）代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并负责监督物业管理公司的一个民间组织。相关规定，业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强，具有一定组织能力的业主担任。正确发挥业主委员会的作用，对解决物业管理工作中不断增多的矛盾和投诉、提高社区生活质量、稳定社区内部秩序具有十分重要的作用。物业区域内公共事务的业主自治是通过业主大会实现的，由于种种原因，业主大会一般一年内也只召开一次或两次，而大量日常公共事务通常都授权业主委员会决定并实施。业委会任期有限，结构不稳，多为兼职，组织松散，委员素质参差不齐，在运做中其法律地位又具有较大的不确定性，所以一旦形成授权范围内的工作失误，或用权不当，会造成业主、物业管理企业利益受损。但根据中国现有的相关法律法规，这又很难让当事人承担相应的法律责任。所以，现阶段亟待通过立法明确职责，确保业委会工作得以健康发展。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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