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小区不允许卖车位了吗

2022-08-15 25人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,075
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专业分析

一、小区不允许卖车位了吗 1、小区不允许卖车位。共享停车位属于业主的共同停车位，不允许销售、租赁或赠送。开发商在计算共享区域时计算了地下车库建筑面积、住宅开发成本中地下车库建设成本和社区规划中车库作为公共配套设施的功能，这部分停车位属于业主，不允许交易。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、买车位注意事项有哪些 1、产权车位允许出售、出租或赠送，建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。开发商投资建设规划内的车位属于专有车位； 2、公摊车位属业主共有车位，不允许出售、出租或赠送，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有； 3、人防车位产权属国家所有，投资建设者拥有使用权，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商投资建设的人防车位拥有20年的使用权，可出租给业主使用获取收益，如国家战时需要则无条件征用。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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