业主大会怎么成立

2021-08-18 49人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

业主大会的成立流程是： 1.通知物业管理机构或业主委员会应提前通知业主关于业主大会的时间、地点和议程，通知可以通过书面信函、公告、电子邮件或物业管理平台等方式发布。 2.准备议程在业主大会前，物业管理机构或业主委员会应准备好详细的议程，包括讨论的议题、提案和投票事项等。议程应在通知中提前告知业主，以便做好准备。 3.参与所有业主都有权参加业主大会，业主应按照通知的要求准时参加会议，并行使表决权和发言权。在会议中，业主可以提出问题、讨论议题、提出建议并投票决定相关事项。 4.决议通过在业主大会上，针对各个议题进行讨论和表决。根据业主大会的规则和相关法律法规，议案需要得到多数的业主支持。 5.记录执行记录业主大会的决议结果，并由物业管理机构或业主委员会负责执行。执行过程中，应确保与业主的有效沟通和透明度，及时反馈执行情况，并根据决议采取相应的行动。

法律依据

《业主大会和业主委员会指导规则》第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。《业主大会和业主委员会指导规则》第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

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