购房合同签订后能更名吗

2024-06-03 26人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

更改否房合同分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记这时只要同房产商协商，把合同注销，用新的名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改到后者名下签订二手房购房合同前一定要了解的4大常识如今，二手房在房地产市场中已经占据重要的一席之地，二手房因其地理位置佳、相比一手房价格较低及配套设施较完善等种种优点赢得了购房者的青睐但是因为二手房是有“历史”的，所以在签约的时候相比一手房有一些不同常识一：买卖双方的信息要清楚、准确地体现信息包括买卖双方的具体地址、联系方式等有条件的可以做个背景调查，以了解出售房产的权属状况以及是否有被抵押的情况常识二：明确房款交付方式这个环节最容易出现纠纷，因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容常识三：明确合同履行期限、地点、方式交房时间和过户时间是购买二手房两个重要的时间点，所以在合同中要对这两个时间加以明确此外，还要对办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊等做好约定常识四：明确违约责任为了使合同顺利履行，需要对违约的情形、如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式等加以明确，作为对买卖双方的约束以上是购房合同签订注意事项，相信一定能为您提供帮助

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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