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什么叫国有划拨土地

2023-05-25 24人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

国家无偿划拨给单位或个人使用的土地叫国有划拨土地。国有划拨土地：由于建筑物所占用的土地是随建筑物走的（俗称“地随房子走”），即动迁时只有对于房屋或其他建筑物、地上物的补偿，没有土地补偿项。所以，这“划拨”和“出让”在动迁补偿时没有区别。划拨方式一般分为两种： 1、是免费划拨，即不收取划拨费用； 2、是有偿划拨，即需要支付一定的划拨费用。国有土地划拨主要是为了促进土地资源的优化配置和经国有土地划拨具有以下特点： 1、划拨土地的范围广泛：国有土地划拨不仅包括城市土地，也包括农村和林区等各类土地； 2、划拨土地的用途多样：国有土地划拨的用途包括商业用地、住宅用地、工业用地、公共设施用地等各类用途； 3、划拨土地的方式灵活：国有土地划拨的方式不仅包括免费划拨和有偿划拨两种方式，还可以通过出租、出让、合作等方式进行土地流转和利用； 4、划拨土地的管理规范：国有土地划拨需要严格遵守国家的土地管理法律法规和政策要求，确保土地流转的合法性和规范性。综上所述，国有土地划拨必须遵守国家法律法规和政策要求，不得违规操作和侵犯他人合法权益。同时，划拨土地的单位和个人也需要履行相应的义务和责任，保障土地的合法使用和保护，促进土地资源的可持续发展和利用。

法律依据

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

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