中国征地拆迁到底有正规文件吗

2024-04-15 40人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

要是政府想要合法地征收土地或者拆掉你的房子的话，那他们就得给你拿出这么几样东西来看看：首先是＂征地告知书＂啦，就是告诉你这块土地将来要用来做什么用啊，它在哪个地方这样子；接下来就是＂土地现状调查确认书＂了，这个呢，就是他们会对准备征用的那块土地进行实地查看，看看到底啥情况；然后就是＂征求意向书＂了，这封信里头会告诉你关于那块土地的补偿标准和安置方式等等这些事情，让你有个了解；最后就是＂征地公告＂了，这个公告上会写明征地的批准单位啊，被征收的人啊，还有征地的补偿标准啊，以及怎么去办理征地补偿登记之类的事项。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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