违建图斑很多吗？

2020-04-30 275人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

负责土地监管的主要部门会用卫星遥感的技术来获取某段时间监察规划范围内的土地使用状况的图片，还会利用定位技术将被监管的土地分开编号，所以所谓的图斑即是这个编号。在等待较长的时间后，再次用卫星遥感技术获取相关图像，然后由专业人士将之前和之后的全部图斑作出比较，便可以由此知道土地的使用状况及变化。这也是一种督查图斑的技术。根据我国关于房屋征收和补偿的条例规定，市、县级人民政府以及负责征收和拆迁的主管部门需要依照法律规定对各种建设活动加强监督和管理，针对不按土地和城市总体规划建造的建筑，需要按照法律规定进行处置。市、县级人民政府在作出房屋征收决定之前，会依法指派负责房屋拆迁的主管部门对需要被征收房屋的范围内没有被登记的房屋进行调查、认定和处置。图斑违建是怎样处置的那么对于明确被认为是合法的建筑，以及没有逾越批准的时间建造的临时房屋，在拆迁后都需要作出一定的补偿。相反认定是违章建筑并且已经逾越批准时间的暂时性建筑，则不能够得到补偿。我国《城乡规划法》也作出相关表示，没有依法办理相关手续，取得合法的建设工程和建设用地规划许可证以及没有按建设工程规划许可证作出的规定进行建造的，由县级以上的人民政府指定负责城市和乡村规划的主要负责部门立即责令建造违建的人停止建设，如果能够用正确的改良手段消除违章建筑对城乡土地总体规划的影响的，则给予违建当事人一定的时间自主改正，超过期限未改正的，则会被没收或者强制拆迁。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

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