南京商贷转公积金新政策

2023-06-21 69人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

南京商贷转公积金新政策具体如下： 1、申请人是南京市住房公积金单位缴存职工； 2、公积金已经连续足额缴存6个月以上； 3、申请人及配偶名下没有未还清的公积金贷款； 4、申请人家庭无公积金贷款或只有1次公积金贷款； 5、申请商转公上年年营业银行住房按揭贷款的房屋已经办理产权证。住房公积金有几个用途： 1、贷款买房。若购买经济房、商品房，可用公积金贷款，将比普通商业贷款利息少，商业贷款可提取公积金用于首付或偿还本息。一般缴纳6个月以上就可使用公积金贷款购房。 2、租房。公积金可支付租房的房租。 3、父母给子女购房或治疗重大疾病。使用商业贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金，使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金。或者家庭成员提取公积金用于支付住院费用。 4、公积金可一次提取。销户前可一次提取。如离休、退休，出国定居等。使用公积金贷款的好处有，员工个人缴存的住房公积金与单位缴存公积金归员工个人所有。，可滚动利息。享受免税。贷款购房利息下调。如120万贷款，期限30年，采取等额还款方式，总利息可节省约4.5万元。 5、可提前还贷。综上所述，南京商贷转公积金新政策申请人是南京市住房公积金单位缴存职工；公积金已经连续足额缴存6个月以上；申请人及配偶名下没有未还清的公积金贷款；申请人家庭无公积金贷款或只有1次公积金贷款；申请商转公上年年营业银行住房按揭贷款的房屋已经办理产权证。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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