上海商铺买卖需要交哪些税费

2024-05-26 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

1、买家支付：A、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。B、上海商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。C、权证印花税：5元／本。D、印花税：0．05％ 5、契税：交易价（或评估价）×3％。 2、卖家支付：A、上海卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。B、印花税：上海房屋产价的0．05％。C、土地税：可提供上海上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。D、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入× 7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。E、营业税及附加税：可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）× 5．5％。不能提供上手票据的，为转让收入× 5．5％；税费为差额的 5．56％。F、土地出让金：上海商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。G、土地出让金契税：按本次征收上海土地出让金价款的3％征收。通过对上文的阅读，我想大家都知道企业要转让房屋是要交纳营业税和其他税务的，大家一定要按时的交纳，如果有需要的话，还是去咨询一下当地的单位，看看相关机构是不是有什么不一样的征收政策，一切的规章制度还是以当地的文件为准。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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