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业主委员会有哪些权利和义务

2020-10-20 359人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
业主委员会的权利： 一、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; 二、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; 三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; 四、审议年度管理工作计划、年度费用预算; 五、监督公共建设、公共设施的合理使用; 六、监督业主公约的实施; 七、业主大会赋予的其他职责。 义务： 一、向业主大会报告工作; 二、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督; 三、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作; 四、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求; 五、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
法律依据
《物业管理条例》第十三条，业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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