首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

商铺转手总共要交多少税

2024-06-20 22人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：958
在线咨询

专业分析

商铺和办公楼都隶属商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。借贷方面，首付至少五成，利率是同期商业借贷基准利率的1．1倍，借贷年限最长10年。借贷的资格与你的住宅借贷记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超出你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0．05％的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需交纳0．5％的交易手续费。卖出的税收计量比较复杂。首先，是买卖合同差价的5．65％营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计量得到利润率，分为分别的档次计量：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。通常业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计量，误差不大。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询