房产证过户税费应该如何交

2024-05-25 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：810
在线咨询

专业分析

1、过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元平米，评估总价就是120200084万。过户费用：84（5．73 1） 8．2万加上80万的房价，总共就应该是8 8．2万。 2、营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。 3、如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的 2，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2020元左右）。《房屋转让过户的规定》办理房屋产权过户的手续和费用：？ 1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。？ 2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取）？ 3、屋评估费按评估后总价的估事务所收）？ 4、公证费最高元？房产过户费用一：买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的 1．5（面积在144平米以上的需要缴纳 3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳 1） 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元平方米 2、营业税：差价 5．5（房产证未满5年） 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：房产过户费用三：政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价 1．5；非普通住宅：评估价3 2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）20 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价 5．55；非普通住宅购入两年以上的（评估价－原购入价） 5．55；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 5、印花税：评估价0． 16、土地证工本费：105元 7、房产证工本费：85元 8、交易评估费：评估价0．3房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价1 2、房产权证代办费：每证100元。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问