房产买卖合同诉讼期限为多久

2022-04-14 174人已浏览

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

擅长：劳动纠纷、公司法、民事诉讼

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专业分析

诉讼时效为三年，因此涉及房屋买卖合同主张履行等行使请求权的诉讼时效为三年。需要提醒当事人的是，从三年开始计算时间点。一般来说，涉及房屋买卖合同中约定时间的，应当从约定时间点开始计算。具体时间未约定的，应当从权利人主张权利之日起计算，但期间涉及诉讼时效中断的，应当重新计算。否则，根据上述规定，逾期三年内无主张的，相应的债权不受法律保护。义务人抗辩过时的，法院不能支持权利人主张。但涉及房屋买卖合同主张无效的，不属于诉讼时效的客体范围，不受诉讼时效的限制。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条  诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
第一百九十三条  人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
第一百九十四条  在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
第一百九十五条  有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

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