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违法征地拆迁能不能补偿

2024-04-15 6人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

违章拆迁通常不给予补偿。但在特殊情况下，拆迁主体可能需要向被拆迁方支付赔偿款。其中包括： 1．取得土地使用权的违章建筑。若因拆迁行为导致土地权益受损，应适度补偿。具体而言，通过出让方式获取土地使用权的，即使未满出让期限，拆迁方仍需补偿土地使用收益损失；而通过划拨方式获取土地使用权的，则可不予补偿。 2．违章建筑中的财产。这些财产独立于违章建筑，属于合法财产，理应得到保护。拆迁方在拆迁前须提醒被拆迁方妥善保管个人财产，如因拆迁方疏忽导致财产损失，被拆迁方可要求赔偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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