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拆迁征地没证也能全额补偿

2024-05-01 15人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

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专业分析
无证房若被拆迁，仍有权获偿款。以下列举几种可能得到全额补偿的无证房情形：历史遗留之房。依据我国现行法律制度，遵循“法不溯及既往”原则，即行政时效原则。部分建筑始建于七十年代或更早时期，当时仅需简单手续即可完成建设。若以现今法律标准衡量，此类建筑或可视为违建，但实际操作中应考虑其形成时的法律规定，判定其是否合法。农村自建房及城郊农建房。早期农村建房监管相对宽松，产权管理亦未完善，故农村地区存在大量无证房。 无证房并不等同于违建，只要依法建造，即便无产权证明，拆迁时仍可获取全额补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条  为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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