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房贷未还完离婚后怎么过户

2024-04-27 4人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：668
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专业分析

在完成离婚房产析产相关程序之后，便可着手进行离婚房产过户工作。其具体操作流程如下所示：首先，申请贷款的卖方应该在已经绑定的偿还银行卡中存储足够数额的本金与利息，而后携带本人身份证原件，房产证，借款合同及银行卡前往初次申请住房抵押贷款之所在银行，以办理提前偿还贷款业务。为确保银行能够顺利扣除相关款项，须确保存储金额一分不差；其次，在银行成功扣除所需费用后，将通知卖方至银行领取消除贷款债务的手续材料（即结清证明）。通常情况下，房产证上载明的所有权人数应与实际办理人员数相同。若房产证上仅列明夫妻双方姓名，则夫妇两人必须共同参加并由双方签署领回文件；紧接着，在离婚协议中务必明确房产的归属权以及协议中的房屋所在地需与房产证上所列地址相匹配无瑕。签订离婚协议者可前往公证机构办理析产公证，若已具备离婚判决书，此步骤可省略；再者，赴交易中心办理房产变更登记册；最后，在房管局办理免税手续后，即可启动析产程序，但仍需支付一定的手续费及工本费。结束整个流程后，最终领取不动产权证书。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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