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离婚房子还有按揭没还完怎么过户

2024-04-30 14人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：891
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专业分析

在完成了离婚房产分割手续之后，可即刻前往房地产管理部门进行离婚房产过户手续的办理。具体操作步骤如下：首先，申请贷款的借款人需要确保所绑定的还贷银行账户内有充足的本金与利息，携带本人身份证原件、房产证、借款合同以及银行卡前往初始申请房贷的银行办理提前还款手续。为确保银行能够顺利扣划款项，须牢记在存款方面不得出现任何疏忽或遗漏；其次，待银行成功扣除相应款项后，便将会通知业主前往该行领取涂销材料（亦称为“结清证明”）。一般情况下，房产证上载明几人便需几人共同前往办理，若房产证上记载的是夫妇双方的姓名，则夫妇双方应共同前往银行签名确认并领取相关资料；再次，在离婚协议中应当明确房产归属，并且要求离婚协议书中所述的房屋地址务必与房产证上的地址保持一致。在此过程中，如已有法院出具的离婚判决书，便无需再前往公证机构办理析产公证；接下来，需要至交易中心进行转绘处理；随后，当在房管局办妥相应的免税手续之后，即可正式启动析产流程，在这个环节中可能需要缴纳一定幅度的手续费及工本费用；最后，直至领取到新的房产证方视为整个流程圆满结束。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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