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房子有产权证给别人遲房国家有补吗

2024-05-03 5人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,118

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专业分析
当房产的交付期限超过约定时间而未能按时完成之时，业主有权获得相应的经济补偿。在发生延迟交房的紧急状况下，如若业主与房地产开发商所签署的房屋购买协议之中已经事先规定了关于逾期交付的违约金数额，那么业主就可以依据这些条款约定的金额向开发商提出赔偿请求，以此来弥补因延迟交房带来的财务损失。 倘若在相关合同之中并未对该问题做出具体规定或者存在模糊不清的表述，那么业主也无需过于担忧，因为他们仍然有权利根据已支付的购房款项总额乘以上述时期内的银行贷款利率以及实际延迟交房的天数来计算出应得的违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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