政府对危房补偿标准

2023-12-20 17人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

危房拆迁补偿的标准方式有：货币补偿、产权调换等，对于危房因拆迁需要补偿的，应当由当地的拆迁管理部门根据当地的房地产政策以及相关法律规定来进行处理，并依法对被拆迁人作出赔偿。具体如下： 1、货币补偿：货币补偿作为主要方式的原因：（1）货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；（2）货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；（3）避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；（4）更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。 2、产权调换：（1）产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。（2）以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。（3）产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。（4）无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人； 2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户； 3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。综上所述：政府对危房改造项目的资金支持措施是指政府为改善危旧房屋状况而出台的一系列资金支持政策，旨在帮助居民改善住房条件，提高居住环境质量。政府通过资金支持措施，促进了危房改造项目的顺利实施，有力地推动了城乡居民住房条件的改善，提升了整个社会的居住环境和生活质量。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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