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卖掉第一套房再买房属于第二套吗

2024-05-12 11人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
应当首要明确的便是在您选择购房时，原有的物业状况是否已经发生变更。若其已于此前出售并业已顺利完成过户手续，则说明贵方的名下已无任何房产，在此情况下进行新一轮的按揭购房，毫无疑问将被视作首次置业；反之，倘若已经完成交易但尚未进入过户环节，便意指当前的房屋仍归属于您本人名下，此时再度购入房地产，便应被认定为第二次购置房产；假设您在未曾出售此房屋的前提下再行购入新的房产，那么根据现行的官方政策以及“既认房又认贷”的原则，这种行为必将被归类至第二次购置房产范畴。综上所述，首次置业与第二次购置房产的判定标准主要基于您或您和配偶名下是否持有房产这一事实而定，即便已售出但尚未完成过户手续，亦可视为您再次购置房产可能需要承担第二套住房的相关税费及利率负担。另外，即使确认已经出售但尚未完成过户者，若购买新房时房产证书上列明的所有权人并非您本人，同样会被界定为属于初次购房的资格。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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