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法院判决房产过户需要什么手续啊？

2024-06-10 16人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
据了解法院判决房产过户需要什么，三个关键点： （1）卖方的房屋是否已经满五年时间；2）卖方是否只有这一套房子； （3）买方是否首次买房、面积是多少，买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座： 1、测绘费1．36元／平方，买方缴纳； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方缴纳； 3、契税按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次买1．5％，非首次购房按3％缴纳），买方缴纳； 4、所得税按全额的1％由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6／平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5．6％卖方缴纳，若是满五年可减免。以上价格来自于网络，仅供参考。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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