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房东违约提前收房子怎么赔偿

2024-05-15 26人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
若房东欲违反合约期限提前收回出租之房屋，应依据相关法律法规及签订的租房合同支付相应的违约赔偿金。具体的损害赔偿额需等同于因房东提前收回房屋引起的实际损失，其中也包含了在合同正常履行完毕之后本可获取到的预期收益。 赔偿金额不得超出房东在签订合同时能够预见或者应当预见到的因违约行为可能引发的损失范围。若依照租房合同的约定支付违约金，但约定的违约金数额低于实际损失，则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，则人民法院或仲裁机构亦有权力根据当事人的申请对其进行适当的削减。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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