如果街道拆迁怎么补偿？，怎么规定

2024-05-07 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

如果街道拆迁怎么补偿？ 1．由具有法定评估资格的单位在实施房屋拆迁前进行现场评估，按实测量，按照用材材质、施工工艺和成新率等因素综合评定。在补偿价格表中未涉及的装修项目、特殊材料和施工工艺，按评估时装修市场价格行情结合成新率等因素综合评定。 2．为防止突击装修，减少浪费，装修补偿按主房面积（超过450方的按450方计算）补足到每平方米1400元，评估每平方米超过1400元的按实补偿，计算主房装修单价时可分层计算。对无非正常装修的按主房核定面积（包含虚拟补足面积）给予每平方米200元的奖励；对非正常装修和恶意装修的不予奖励，适当予以按评估价的30％打折补偿；给予真装修奖励，一般按照剔非正常装修后的主房装修补偿总额给予15％的奖励。 3．被拆迁人房屋的装修，在评估后必须保持原状，不得拆除、变更和损坏。在腾房时发现缺失或损坏，则扣除相应的补偿费。搬迁、过渡及其它补偿 1．过渡方式采用发放过渡费形式，由被拆迁人自行过渡。过渡费按常住人口每人每月600元标准发放，过渡期暂定为2年，并一次性发放。超过2年过渡费按原标准加倍发放，加倍发放的过渡费每六个月发放一次。过渡期从腾房交钥匙并经验收合格之日起，至《安置房抽号定位告知书》确定的交房日后四个月止。 2．搬家费按户一次性每户5000元发放。 3．电话移机费每一户号208元／次，壁挂式空调拆装费150元／台次，立式空调拆装费200元／台次，太阳能热水器拆装费200元／台次，其它热水器拆装费100元／台次，宽带网迁移费208元／次，自行过渡按两次计算。监控补偿1650元／组，空气能热水器800元／台，红外报警器按300元／组，自行过渡按单次计算； 4．光伏设备按市场价评估扣除残值后补偿；中央空调、家用电梯等特殊设备，按设备搬迁评估补偿。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90％计算。搬家补助费标准：住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。经营性补助费标准：根据被拆迁房屋用途（如办公、公益、生产、商贸等）和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30－50元／平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。委托拆迁费标准：政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。

法律依据

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