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更换物业公司需要什么程序办理

2021-05-05 75人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：916

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专业分析
更换物业公司首先需要召开业主大会和成立业主委员会；超过三分之二的业主同意更换物业公司则可以由业主委员会成员代表业主与物业公司商量解聘事宜；如果合同到期，提前六十日通知解聘决定即可，合同未到期可协商解除或根据约定或法定解除事由解除合同；解聘原物业公司后可以招标选定新物业公司；原物业公司和新物业公司完成交接。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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