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贷款没还完的房子可以卖吗？

2024-06-05 0人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

是不能上市交易的，但是，也就不能进行房屋的买卖。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。三、利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清负责任的讲，当然可以卖，要承担的费用可就多去了，种类多，但金额不一定多！首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证，促成交易的成功，在现实中，可以通过一些方法来实现。一、转按揭在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限。未还清贷款的房子还处于抵押状态，就不能办理过户手续，可以采取这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来向银行申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款、变更借款人或变更抵押物的贷款。二、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产

法律依据

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