拆迁需要什么证件

2022-09-17 4,985人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

拆迁所需要的证件包括有： 1、申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印； 2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件； 3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证； 4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等； 5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件； 6、房屋拆迁补偿、安置协议文本； 7、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。房屋拆迁需要以下手续和步骤： 1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全； 2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知； 3、确定附属物价格； 4、制定拆迁补偿细则； 5、宣传/讲解政策； 6、签定拆迁补偿协议； 7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决； 8、下达房屋拆迁裁决书。当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行； 9、县政府下达限期迁出决定书； 10、申请强制拆迁。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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