个人租房收入需要交哪些税

2023-05-10 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

个人租房收入需要交的税具体为： 1、个人出租房屋通常需要交纳增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7大类税费； 2、根据我国相关政策规定，个人出租房屋免收城镇土地使用税和印花税； 3、增值税税额=销售额/（1+5%）*1.5%，月租金收入不到3万元可免收；房产税的税率为4%；个人所得税的税率为10%等。个人出租房屋交多少税具体体现为： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）； 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。综上所述，个人租房收入需要交的税有：增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7大类税费。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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