房租收入需要缴纳什么税

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• 问个税后需要缴纳房租，什么具体税率
  

  租金如何抵扣首次要求员工向任职单位提交《个人所得税特别附加抵扣信息表》，由单位提交税务机关。下个月单位发工资时，可以直接在个人收入中申请特殊附加扣除。

• 问投资运营收入转为出租土地使用税需要缴纳什么税
  

  需要交纳营业税、房产税、城市建设维护费、教育附加和所得税，承租人需要支付房租，对出租和承租双方来说，成本都很大，如果将出租改为投资，双方都有可能从中受益，因此免除了营业税、城市建设维护费、教育附加。《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》中规定：对于房地产进行投资联营的、投资联营方以土地（房地产）作价入股投资或做为联营条件的，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。根据这个条款规定，你公司可进行联营或投资，将有利于公司节税。可类推，今后相关事宜可以触类旁通！

• 问预收租金需要缴纳房产税,怎么规定的
  

  预收租金需要缴纳房产税。个人出租房屋预收租金的房产税应依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收。

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