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签完合同房产证压中介吗

2023-03-20 14人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,015
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专业分析

签完合同房产证压中介。中介作为居间人，要为交易双方负责，平衡交易风险。一旦价格谈定，缴纳定金，业主应该将房产证交由中介存管，目的是防止业主一房两卖，减少交易风险。房产两证抵押的条件： 1、借款人必须是房屋的合法所有权人； 2、房屋所有权证和土地使用权证齐全； 3、房屋权利完整，不存在查封、扣押、已设定抵押等情形； 4、房屋产权面积在60平米及以上； 6、已合法登记取得结婚证的，夫妻双方必须签字（离婚或者丧偶的必须做析产）； 7、借款人信用良好，无严重不良记录。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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