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一房二卖是恶意诈骗吗

2024-04-18 14人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：11

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专业分析
在涉及到普通民商事法律事务中，根据我国最权威的《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第八条规定，当出现如下情况时，导致商品房买卖合同的主要目的无法实现，无法获得所购买房屋的买受人有权要求解除合同、退还已经支付的购房款项及其相应的利息、赔偿相关损失，同时还可以向出卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿责任的主张：首先，在商品房买卖合同签订之后，出卖方未能及时告知买受方其已将该房屋抵押给了第三方；其次，在商品房买卖合同签订之后，出卖方再次将该房屋出售给了第三方。 在刑事法律层面上，如果出卖方存在故意隐瞒事实真相或者采取欺诈手段等行为，那么他有可能会被指控犯有诈骗罪，具体的定罪量刑则需由法院依据全案证据进行综合判断和裁决。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条   诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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