买二手房,购房者应如何防止“一房多卖”
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1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>怎样防范开发商卖房欺诈
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防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对如何防止开发商一房多卖?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
期房开发商跑了应该如何办
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询如何防止工程款拖欠
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陈鑫律师|专职律师,6年经验在线咨询开发商一房多卖了怎么办?怎么防止一房多卖
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一房多卖的处理: 1、已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人,已经合法取得该房产的所有权,其他购房人无法再要求过户。另外,如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户...
黑龙江在线咨询顾问团咨询我>>如何合理发挥开发商的一房二卖作用
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对于开发商一房两卖的行为,可以要求其承担相应的违约赔偿责任。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>如何可以防止一房二卖的情况
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为防止一房二卖情况的发生,设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时...
郝江律师| 合伙人,17年经验 咨询我>>不明白,就问一问
如何防止开发商一房多卖?,律师怎么看
开发商违约时该如何处理
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验 在线咨询离婚如何防止财产转移
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许莉律师| 专职律师,11年经验 在线咨询如何防止离婚前转移财产
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验 在线咨询房地产开发商如何防止开发商偷税
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偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的,采取各种不公开的手段,隐瞒真实情况,欺骗税务机关的行为。按照新《税收征管法》第六十三条的规定,偷税的手段主要有以下几种:一是伪造(设立虚假的账薄、记账凭证)、变...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>如何防止一房多卖一房二卖怎么才能防止一房多卖一房二卖
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么,如何避免一房多卖,对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对如何防止开发商一房多卖?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商擅自签约一房两卖如何补偿
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开发商一房两卖先签约方可以向法院起诉,维护自己的合法权益。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>如何通过开发商再签一房两卖合同
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开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商一方两卖的如何解决
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开发商一方两卖的解决方法: (一)两份合同未登记的。两份合同未登记,标的房屋未交付的,属于两份合同未...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>退房开发商最怕什么
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商新房验收流程
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到如何防止开发商一房多卖?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
购房如何防范一房二卖开发商的防范方法
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当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。也就是说,当买受人和开发商签订了预售合同,买受人就可以到...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>一房多卖如何处理开发商
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房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未按约定时间交楼怎么办,如何防止一房二卖?
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一、开发商未按约定时间交楼怎么办除了不可抗力外,只要是开发商不能按照合同约定及时向购房者交付使用房屋时,均要承担延迟交楼的违约责任,并承担全部诉讼费及其他费用。开发商延迟交楼,指开发商没有按照合同约定...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>开发商为什么出售一房多卖
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会构成诈骗。 一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>在买房时如何防备一房多卖
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当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询开发商违约退房流程
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询如何防止一房二卖, 一房多卖的风险又多, 买房者如何防范一房多卖呢
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(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>怎么防止一房多卖一房多卖,一房多卖怎么防止一房多卖
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么,如何避免一房多卖,对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到如何防止开发商一房多卖?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
防止一房多卖有什么方法
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为了防止一房多卖,在买房时一定要及时网签,严要规范合同文本,并且留好备案,做到有效防止一房多卖;在买...
李国镇律师| 创始人,8年经验 咨询我>>一房两卖如何判决处理
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询买房防止开发商陷阱
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买房要谨防开发商以下销售陷阱:不合理低价的价格陷阱;零首付买房陷阱;虚假的样板房陷阱;严重缩水的精装房陷阱;环境绿化陷阱;位置距离陷阱;配套设施陷阱;买房赠送面积陷阱;饥饿营销陷阱。...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>如何知道开发商是否一房多卖,买房时怎样预防呢?
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1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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