租赁房产算固定资产吗

2024-04-17 39人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
在线咨询

专业分析

需要指出，实际上房屋的所有权并不归公司所有，仅仅保留了对该房屋的短期使用权而已，故此无法被认定为公司的固定资产项目。至于租金收入或费用开支部分，它们并不属于固定资产的范畴。固定资产通常特指那些企业实际使用期限超过1年以上的各类房屋、建筑物、机器、设备、船舶、摩托车以及其他与生产和经营相关的辅助设备、器具及工具等。首先应当确定，所收取的租金究竟是作为公司的营业收入或是成本支出处理。若为收入类，那么应该纳入“其他业务收入“科目进行核算；反之，如果其为支出类，则需按以下两种情况分别处理：（1）若是预先支付租金的情况下，应先编制如下的会计分录：借记“待摊费用“账户，贷记“银行存款“账户；然后再于月末时，将已经发生的房租金额转入相应的费用科目：借记“管理费用“账户，贷记“待摊费用“账户。（2）若是后续支付租金的情形，那么应对会计分录进行如下操作：借记“管理费用“账户，贷记“银行存款“账户。《新企业所得税法条例》第十一条所称固定资产，其定义是企业为了生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问