夫妻离婚后房子过户给另一方需要什么手续

2024-05-15 10人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

首先，请您务必备齐相关的材料。在我们办理离婚房产过户时，所需的材料包括但不仅限于以下几个方面：离婚判决书或离婚协议，加盖公章；或者离婚证原件与复印件各一份；房产证及其共有权人的身份证件原件与复印件；房产登记申请书，必须详细填写姓名、地址等各项信息；必要情况下，假如需要由他人代办，需携带委托函以及代理人的身份证件；其次，当我们准备好所有的申请材料以后，就可以前往当地的房屋管理部门办理离婚房产过户手续了。具体步骤如下所示：先在公证处进行产权公证，若已有离婚判决书亦可省去这一步，并且在此过程中支付相应的产权公证费用；到房产交易所进行房产交易转移绘图的办理；紧接着到房屋管理局办理离婚房产过户免征契税申请；然后再进行析产登记手续，并缴纳登记费用；最后一步就是领取新房产证书。至于税费方面，在办理离婚房产过户过程中需要缴纳的款项主要包括：契税：房价的2％；印花税：每份5元；其他费用包括：登记费每次80元，交易手续费：房价的2％，工本费每次20元。相对来说，离婚房产过户的流程较为简便，如上所述，依照此程序操作即可完成过户手续。由于涉及离异夫妇之间的权益分配，往往会面临不少变数和挑战，使简单问题变得繁琐复杂。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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