工程施工机械租赁合同如何拟定，有什么要求？

甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1．1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1．2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 第二条：租赁期限 2．1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。） 2．2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2．3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3．1每年租金额为：元人民币（￥元）。 3．2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4．1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4．2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 4．3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 5．1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 5．2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 5．3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。 第六条：房屋的装修和维护保养 6．1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。 6．2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。 第七条：违约责任 7．1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。 7．2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。 7．3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。 第八条：合同解除或终止后的处理 8．1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。 第九条：适用法律及争端解决 9．1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条：通则 10．1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。 10．2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 电话：电话：