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备案前期物业服务合同被撤销

2024-07-02 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,129
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专业分析

前期物业服务合同由建设单位与物业管理公司签订，包含主要内容为前期物业管理阶段的服务花费、服务内容和质量要求、两方的权利义务等。前期物业服务合同必须采取书面形式。附相关法条：《最高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务公司签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为因提议抗辩的，人民法院不予支持。《洛阳市物业管理办法》第十一条首次业主大会召开前，由开发建设单位选聘物业管理公司对物业提供管理服务。物业管理公司应当与业主逐一签订前期物业管理服务协议，协议中凡牵涉业主共有利益的商定应当一致。《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务公司之前，建设单位选聘物业服务公司的，应当签订书面的前期物业服务合同。

法律依据

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