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婚前加女方名字在房产证上有用吗

2024-04-20 1人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：438
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专业分析

结婚之前，对房产进行权属变更，增加女方之姓名于产权证书上，此举效果如常。当房地产登记生效后，单方在婚前购置的不动产之上增添另一方姓名，此项行动将被视作对另一方的赠与，进而使房产从法律层面转变成为夫妻的共有时产，按照普遍的标准，夫妻双方对于这处房产享有同等权利来分割。在婚前，欲在房产证上添加女方之姓名，必须经过二手住房转让或是赠与这样的程序操作。在此过程中，需要缴纳一定的税收包括契税、个人所得税、营业税等等。在进行相关手续的办理过程中，需要提交的文件包括房产证、房屋市场指导价格、评估报告及其费用发票，以及身份证件、购房发票、契税证、网络签订的购房协议书、户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等一系列必备材料方可完成相关程序。我们可以看到，婚前加名其实是将本人或其配偶在自身的产权证书上纳入另一方或者第三者的名字，从而使得这套房子由这些名字当事人共享所有权。而婚后加名，则往往是将本人或其配偶在自身的产权证书上纳入另一方或者第三者的名字，38也就是说，此时这套房子也将由这些名字当事人共享所有权。

法律依据

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