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开发商地皮使用权是永久的吗

2024-04-25 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：712
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专业分析

值得注意的是，土地使用权并非长久不变。购房时，您仅能获得房屋及其占用土地的使用权（房价已经包含在此内），因此这段时间至关重要。按照我国相关法规，土地使用权按用途区分，使用期限各不相同，例如住宅用地上为期70年，工业、教育等领域分别为50年，而商业、旅游等则为40年，综合或其他用地则为50年。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第九条  城市市区的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条  国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条  土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。\n依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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