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房产证上夫妻两人名字，是夫妻共同财产吗？

2024-05-16 26人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,053

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专业分析
实际上并非如此，需依据相关情境进行分类划分处理。具体细则如下所述：首先，依照现行的法律条例要求，无论在房产证上仅出现某一方之姓名，抑或是同时记录了两方之姓名，只需认定此房产乃由夫妻双方于婚后以共同资金（包含贷款形式）购置所得的所有权，那么它都将被视为共同财产。 对于婚前已全额支付房款的情形，尽管购房合上旨名有两个人的名字，但若无特别的约定，即视为该物业为共同共有，亦即是说，只有当两方同意并协助出售或者抵押时才能顺利进行；若另有约定的比例分配方式，则可以依双方签署的协议中的比例各自占有相应的房产份额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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