房产证上的共同财产是夫妻的名字吗

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• 问房产证上的名字是男方的，离婚后房产证上的名字还是夫妻共同财产吗
  

  有关司法解释规定，婚前个人财产归该财产原有人个人所有，婚后取得的财产除夫妻双方有约定的以外，属于夫妻双方共同所有。如果你是婚前出全资买房，房产证上的户主姓名又是你，若夫妻离婚，那么该房子的产权应属于你个人所有。但你又说男方是房子的共有人，离婚时如何分割房产。这就有点不好理解，究竟是房产证上也有男方的户名呢，或者是男方在婚后也付出了一定的房款（如共同偿还贷款）。若是前者，尽管是你出全资，该房产还是夫妻双方共同所有。他应得的部分应当看作是你对他的赠与。当然，如果你有充分的证据证明购房款全部都是你婚前自己个人所出，若提起诉讼，在房产的份额分割问题上，法院应当酌情向你一方倾斜；若是后者，在房子的产权问题上，你与他之间则存在事实上的债务关系，若夫妻双方离婚，房子的所属权归你，但他付出的部分款项，你须偿还给他。以上部分意见，为个人观点，

• 问房产证上加名字算夫妻共同财产吗
  

  产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

• 问房产证上写一个人的名字, 是夫妻共同财产吗
  

  1.写上你的名字就是你的财产，因为是你婚姻关系存续期间所得，所以是你们夫妻共同财产。为避免以后争议，建议采用第二张方法。 2.如果父母明确表示只给你个人的话，那么就是你的个人财产了，最好有书面文件。 3.公证与否均可以。若果公证你先生不需要到场，只要写财产旨归其女儿所有即可，当然前提是没有其他子女的情况下。 4.处置掉了也是你的个人财产。

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