2022年国家拆房政策

2022-07-25 5,938人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

2022年国家拆房政策： 1、农民家中从祖上流传下来的房屋，即便是没有任何证件也算是合法，可以获得全额补偿； 2、新增拆迁过渡费，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费； 3、双向补偿方法； 4、拆件补偿的两种方式，金钱补偿，等价置换； 5、拆迁补偿金算法，1900元/平方米，砖房2400元/平方米，锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米。一、房屋等级评定标准： 1、完好房，结构完好，装修完好，设备完好； 2、基本完好房，结构基本完好，少量构件有轻微损坏； 3、一般损坏房，结构一般性损坏，部分构件损坏或变形； 4、严重损坏房，结构严重损坏，结构有明显变形或损坏； 5、危险房，结构已严重损坏，承重构件已属危险构件。二、房屋质量鉴定程序： 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料； 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料； 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件； 4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因； 5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状； 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力； 7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施； 8、检查房屋设备的运行状况。综上所述，2022年国家拆房政策，农民家中从祖上流传下来的房屋，即便是没有任何证件也算是合法，可以获得全额补偿；新增拆迁过渡费，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费；双向补偿方法；拆件补偿的两种方式，金钱补偿，等价置换；拆迁补偿金算法，1900元/平方米，砖房2400元/平方米，锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米。房屋等级评定标准为完好房，结构完好，装修完好，设备完好；基本完好房，结构基本完好，少量构件有轻微损坏；一般损坏房，结构一般性损坏，部分构件损坏或变形；严重损坏房，结构严重损坏，结构有明显变形或损坏；危险房，结构已严重损坏，承重构件已属危险构件。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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