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租赁的建设用地是否能建房

2023-04-29 547人已浏览
  • 付宇律师

    付宇律师专职律师

    广东卓建(西安)律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：299

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专业分析
租赁的建设用地可以建房。但是必须按照法律规定办理建设手续，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁合同的注意事项如下： 1、主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利； 2、租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限； 3、土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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