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签小产权房购房合同时,要注意哪些细节内容

2024-06-06 10人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:7

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专业分析
小产权房没有办法规避风险,因为买了小产权房本身就是风险。 所谓“小产权房”均属违法建筑,其买卖行为自始无效,一旦某一方反悔并诉至法院,法院将判决退款退房; 小产权房没有房产证,不受国家法律保护,一旦拆迁将很难得到补偿,还可能面临被强制依法拆除或者没收的风险,买还是不买,只有靠自己斟酌了,“小产权房”没有房地产证,不受国家法律保护,可能会面临被强制依法拆除或者没收的风险。如果不发生纠纷的话,就维持现状居住;如果发生纠纷,那么就不会有法律保护。 防止一房二卖可以约定一个比较高的违约金,买卖合同公证是没有用的,合同本身是违法的,即使公证合同也应算是无效的,一旦发生纠纷对你还是很不利的。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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