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租房公摊过大纠纷怎么办

2024-05-21 10人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,135

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专业分析
在购房合同时，赠送面积可用附加条款的方式明确标注，这并不意味着其必须纳入房价计算。然而，以刘先生本次纠纷为例，仅凭置业计划书不足以证明开发商的违约行为。尽管未明确赠送面积属于合同约定不清，但鉴于当前开发商并未明确否定，消费者难以确立违约行为。如开发商实际违约，即出售房屋并无赠送面积，消费者可收集购买户型的楼盘户型图、海报、宣传画册及当时提供的置业计划书等相关宣传材料，以证实曾承诺赠送面积。若法院采纳消费者提交的证据，消费者未必能全额收回已支付的定金等款项，而需依据售房合同中的违约条款，获取相应赔偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十八条  商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。\n商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。\n按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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