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购房合同丢了怎么补救

2022-04-14 346人已浏览
  • 熊飞律师

    熊飞律师专职律师

    广东瀛穗律师事务所

    擅长：合同纠纷、公司法、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：399

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专业分析
如果购房合同丢失，有三种补救措施： 1、在购房合同预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同，购房者需要支付的费用是一份合同的费用，大约200元； 2、在购房合同完成预售登记并开始银行抵押贷款之前，如果购房者丢失合同，采取的措施是在报纸上发表声明，合同无效，三个月期满后，持报纸进行预售登记的机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记，在此期间，购房者需要支付发表声明、合同成本和新合同印花税的费用； 3、购房合同完成预售登记并办理银行抵押后，如果购房者丢失合同，除第二种情况办理手续外，购房者还应与办理贷款的银行签订变更协议，并在银行质押新合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条  当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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