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住宅土地70年产权到期后会发生什么

2021-12-15 13人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,004

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专业分析
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括： 民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。 一般民用住宅建筑权属年限为70年； 科技、文化、体育用地50年； 工业用地、综合或其他用地50年； 商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。 一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。 70年产权到期后有两种解决方法： 一、延长土地使用权期限 当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。 一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿 如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。 也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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