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房屋抵押后抵押合同一直没有给我有风险吗

2024-06-30 0人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：5

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专业分析
有的地方是主从合同分签，有的地方没有分签（就是抵押合同和借款合同为一体的），所以没有抵押合同很正常。公证这事，没必要。如果你是按揭，在房地产开发商为你办理房产证之前，房地产开发商承担你的违约风险，当房产证办下来以后，银行和你就要去房管部门办理房产抵押登记，这个时候要签署房屋抵押合同，办理他项权登记，房产证（红色）留房管局，他项权证（深蓝色）留银行，此时房地产开发商解除对你的担保风险。因此，按揭贷款其实前部分是保证贷款（由房地产开发商作保证），后半部分是抵押贷款（以你的房产作抵押）。打字真累。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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