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2023商品房预售须具备哪几个条件？

2024-05-22 20人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
商品房预售合同作为国家有特殊规定和要求的合同，对其审查要适用特别法《城市房地产管理法》的相关规定。《城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售须具备四个条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； （4）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。该问题涉及到的相关文件：《城市房地产管理法》
法律依据
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